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武漢公租房可以購買嗎?武漢公租房購買條件及價格是多少?

來源:楚漢網  作者:小楚  發布時間:2019-08-16 16:00
摘要:武漢公租房可以購買嗎?武漢公租房購買條件及價格是多少?怎么說呢!公租房從本質上是不可以買賣的,畢竟是為了幫助那些收入低下住房困難的家庭的。那么,公租房真的不能買賣嗎?小編就相關知識給大家做個整理。今天,由楚漢網的小編為大家整理的相關問題解答。

武漢公租房可以購買嗎?武漢公租房購買條件及價格是多少?怎么說呢!公租房從本質上是不可以買賣的,畢竟是為了幫助那些收入低下住房困難的家庭的。那么,公租房真的不能買賣嗎?小編就相關知識給大家做個整理。今天,由楚漢網的小編為大家整理的相關問題解答。

武漢公租房可以購買嗎?武漢公租房購買條件及價格是多少?
武漢公租房可以購買嗎?武漢公租房購買條件及價格是多少?


根據武漢市最新出臺的《武漢市公共租賃住房管理辦法(試行)》武漢公租房是不能上市買賣的,住滿5年可以一次性付款購買用于自住,公租房以5年為為一個期限,租住者去購買改善住宅房的時候,能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年后,能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房租,分期付款時,未付款面積依照規則交納房租。

公租房不可以上市買賣,采購人需求轉讓的,由公租房所在的單位組織回購,回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息,不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的,將強制請求其退出。

也就是說武漢公租房是不能上市買賣的,住滿5年可以一次性付款購買用于自住,而賣出時只能按原價加利息賣給公租房單位,不能享受同地段房產的增值。

武漢公租房買賣政策規定

武漢公租房買賣政策:根據武漢市最新出臺的《武漢市公共租賃住房管理辦法(試行)》,為幫助本市中等偏下收入住房困難家庭更詳盡地了解武漢市公租房政策,武漢市國土房管局負責同志對武漢市公租房政策進行了解答。

武漢公租房買賣政策是指人民政府提供政策支持,限定套型面積和租金標準,向符合條件的中等偏下收入住房困難家庭等群體供應的保障性住房。主要滿足過渡性的基本住房需求。公共租賃住房在交付使用前,按照經濟、適用原則進行裝修,具備基本使用功能。

具有本市市內六區、環城四區非農業戶籍,取得廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼和經濟租賃房租房補貼(以下簡稱“三種補貼”)資格且尚未租賃住房的家庭可以申請。已領取廉租住房租房補貼或經濟租賃房租房補貼,且房屋租賃登記備案未到期的家庭不得申請。

武漢公租房買賣政策上年人均年收入3萬元(含)以下、人均住房建筑面積12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申請,包括年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的單人戶。

購買公租房買有什么弊端?

公租房買是有弊端的。正常情況下,公租房居住滿5年就可以進行購買,若是無法全額付款,那么剩下沒有購買的面積依舊是需要繳納租賃費用的,而且購買了公租房之后,沒有產權證,也就意味著后期不能進行交易、貸款等活動。

購買公租房需要注意什么?

1、私人對公租房無產權、繼承等問題,只有承租人變更問題,所以公租房父母享有承租權、使用權,不屬于遺產,不參與分割繼承。

2、繼承承租人的公租房需申請變更,且變更承租人需得到戶口在該公租房內的使用權人的同意,如原承租人去世,符條件的共住人可申請變更承租人,繼續承租。

武漢公租房申請條件

武漢公租房申請條件:具有本市市內六區、環城四區非農業戶籍,取得廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼和經濟租賃房租房補貼(以下簡稱“三種補貼”)資格且尚未租賃住房的家庭可以申請。

1.申請人戶籍登記地在本區,取得本市戶籍滿5年(家庭為單人的申請人,應當符合晚婚年齡;離異的,應當滿3年)。

2.申請家庭上年人均月收入連續一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元,2人戶低于13920元(申請家庭每增加1人,按增加6960元計算)。

3.申請家庭總資產為1人戶家庭低于15萬元,2人戶低于23萬元,3人戶低于30萬元,4人戶低于38萬元,5人戶及以上低于40萬元。

4.家庭住房人均使用面積低于7.5平方米,且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產。

武漢公租房申請條件的內容就到這里了,具備下列情形之一:被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市政府確定的解危排險范圍內房屋;申請樓房配租的家庭人口應當在二人以上。

【相關問題】

一、5年后買下公租房便宜嗎?

【答】公租房的定價是:不超過周邊同質量同面積出租房房價的60%。雖然是這樣說,但就價格來看,確實不便宜。

不過公租房有三個優勢:(1)不會隨便漲價,公租房的價格是兩年一審,不像外面租房,想漲就漲;(2)不會趕你走;(3)租滿5年可以買我接觸到很多申請人都是打算5年后買過來的。

二、公租房5年過后買,以前的租金算不算里面?

【答】以前的租金是算在里面的。

購買公租房價格

(1)公租房的定價是:不超過周邊同質量同面積出租房房價的60%。

(2)根據地理位置不同,公租房的價格也不同。具體的話,要按照當地公租房所出臺的價格,來做參考。

(3)承租人租賃公租房滿5年后可以購買公租房。租住公租房滿5年后可申請購買公租房,購買價格,可以按成本價+利息購買自住。購買后后只能居住,子女也可以繼承,但不能上市進行交易,要賣只能按購買時的價格賣給政府,政府會付活期利息。

武漢公租房可以購買嗎?武漢公租房購買條件及價格是多少?
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三、公租房可不可以租一輩子?

【答】公租房是不可以租一輩子的。公租房以5年為為一個期限,合同期滿需要續租的保障家庭,可以重新申請,但應在合同期滿3個月前,經審核符合條件后重新簽訂租賃合同。租住者去購買改善住宅房的時候,能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年后,能夠以成本價+銀行利購買購自住。

文本總結,以上就是2019湖北武漢公租房可以購買嗎?武漢公租房購買條件及價格是多少的全部內容。小編真誠希望上述內容能夠幫助到您。

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